Działki i grunty na sprzedaż Grodzisk Mazowiecki

Opis oferty

Działka z WZ na 4 lokale (500m2 PUM) A2/Grodzisk Maz.

Przykładowy projekt zamieściłem w galerii zdjęć. Na działce można wybudować 2 takie budynki czyli 4 lokale.

Możliwość wybudowania nawet 6 lokali ale to wytłumaczę przy okazji rozmowy.

Wyjątkowa działka w cichym, urokliwym miejscu w Natolinie, pod Grodziskiem Mazowieckim.

Powierzchnia działki to 1828m2 a jej wymiary to 76mx24m w regularnym kształcie prostokąta.

Na działkę jest wydana decyzja o warunkach zabudowy, która pozwala na budowę dwóch budynków mieszkalnych (także dwulokalowych).
Dwa budynki (4 lokale) na jednym pozwoleniu na budowę.

Na podstawie WZ można także podzielić działkę na dwie po 914m2 każda.

Treść decyzji o warunkach zabudowy:

Ustalam warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych na terenie działki.

-Maksymalna intensywność zabudowy: 0,33 z tolerancją do 20%

-Maksymalna nadziemna intensywność zabudowy: 0,33 z tolerancją do 20%

-Maksymalna ilość kondygnacji nadziemnych: 2

-Powierzchnia zabudowy: 20%

-Wielkość powierzchni zabudowanej i utwardzonej: Max. 40%

-Szerokość elewacji frontowej każdego projektowanego budynku: 15m z tolerancją 20%

-Wysokość każdego z projektowanych budynków: do 9 metrów

-Kąt nachylenia dachu: do 45 stopni

-Geometria dachu: dwuspadowy lub wielospadowy

-Powierzchnia biologicznie czynna: 60%

-Miejsca postojowe: minimum jedno na lokal mieszkalny



Możliwość zabudowy czterech lokali o powierzchni około 125m2 każdy (500m2 PUM).

Dojazd do działki drogą prywatną.

Podpisana umowa z PGE na przyłączenie działki do sieci energetycznej.

W drodze prywatnej, przy której leży działka, gmina prowadzi budowę sieci wodnej i kanalizacyjnej ciśnieniowej.

Jak widać na zdjęciach, działka jest obsadzona dookoła drzewami, ogrodzona i równa.

Dojazd do autostrady A2 według map google zajmuje 4 minuty a do Grodziska Mazowieckiego 3 minuty.

Sklepy takie jak Biedronka, Netto, Media Expert znajdują się 5 minut od działki.

Do centrum Grodziska Mazowieckiego dojedziemy w niecałe 10 minut.

W okolicy istnieje gęsta zabudowa szeregowa oraz bliźniacza.

Działka jest własnością prywatną.

Rozważę również propozycje współpracy i rozliczenia.

Zapraszam do kontaktu.