Domy na sprzedaż Grodzisk Mazowiecki

Opis oferty

PODSTAWOWE INFORMACJE
Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 180 m² (251,6
m² całkowitej), położony na ustawnej działce o powierzchni 1039
m² w kształcie prostokąta. Aktualnie budynek podzielony jest na dwa
niezależne mieszkania, każde z osobnym wejściem - istnieje
możliwość ich ponownego połączenia.

Na terenie posesji znajdują się również:
- wolnostojący garaż,
- przestronna zadaszona wiata,
- budynek gospodarczy zaadaptowany na cele mieszkalne.

PRZEZNACZENIE
Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako komfortowy dom dla dużej
rodziny - zarówno w formie jednej, przestronnej całości, jak i
dwóch oddzielnych mieszkań. Dzięki osobnym wejściom z różnych
stron budynku możliwe jest zachowanie pełnej prywatności, a także
aranżacja dwóch niezależnych ogrodów.
To także idealne miejsce dla osób poszukujących przestrzeni do
życia i pracy - np. artystów czy rzemieślników, którzy chcą
połączyć funkcję mieszkalną z pracownią twórczą.

UKŁAD FUNKCJONALNY

MIESZKANIE NR 1. (parter) - powierzchnia użytkowa: 97,3m2,
powierzchnia całkowita: 143,80m2.
W jego skład wchodzą:
• Wiatrołap / ganek - 5m2
• Duży hol / jadalnia - 17m2 (z możliwością przywrócenia
schodów na piętro – obecnie górna część zlikwidowana)
• Salon z kominkiem - 22m2
• Pokój 1. (przechodni) - 14m2
• Pokój 2. - 17m2
• Korytarz - 5m2
• Kuchnia - 10m2
• Łazienka - 4m2
• Pom. gospodarcze - 3m2

MIESZKANIE NR 2 (piętro) - powierzchnia użytkowa: 82,9 m²,
powierzchnia całkowita: 107,8 m²
Mieszkanie zostało dobudowane w 1991 roku.
W jego skład wchodzą:
• Wiatrołap - 2m2
• Kuchnia z jadalnią - 25m2
• Salon (przechodni) - 15m2
• Sypialnia 1. - 14m2
• Sypialnia 2. - 14m2
• Sypialnia 3./gabinet - 6m2
• Korytarz - 2m2
• Łazienka - 4m2 (z możliwością połączenia z sypialnią i
stworzenia pokoju kąpielowego z oknem)
• Duży taras - 25m2

* Powierzchnie poszczególnych pomieszczeń są orientacyjne.

BUDYNEK
Dom wymaga remontu. Został wzniesiony w technologii tradycyjnej
murowanej. Parter powstał w latach 40. XX wieku jako adaptacja
pomieszczeń mieszkalnych należących niegdyś do przedwojennego
dworku. Piętro wraz z tarasem dobudowano w 1991 roku.
Konstrukcja:

Ściany zewnętrzne: gazobeton z obmurówką z pustaka Alfa

Strop: oparty na belkach stalowych

Dach: drewniany, pokryty blachą

Okna: częściowo PCV, częściowo drewniane (o pięknej budowie
skrzynkowej)

MEDIA
• Teren w pełni uzbrojony – woda i kanalizacja miejskie,
• Ogrzewanie gazowe (dwa osobne dwufunkcyjne piece gazowe Immergas
ogrzewające poszczególne piętra - zamontowane ok. 7 lat temu)
• Światłowód doprowadzony odrębnie do każdego z mieszkań

ZADASZONA WIATA
Idealna przestrzeń do stworzenia letniej strefy relaksu – zmieści
się tu duży stół, kuchnia letnia, grill lub kominek, a także
wygodne meble ogrodowe.
Doprowadzono prąd oraz wodę. Alternatywnie może pełnić funkcję
zewnętrznego warsztatu lub pracowni.

BUDYNEK GOSPODARCZY
Zlokalizowany przy wiacie, został zaadaptowany na cele mieszkalne. W
jego skład wchodzą dwa pokoje, kuchnia oraz łazienka.
Podłączono wszystkie media: prąd, wodę, kanalizację oraz gaz.
Ogrzewanie zapewnia nowy, dwufunkcyjny piec gazowy firmy Termet
(zamontowany 2 lata temu).

MIEJSCA PARKINGOWE
Do dyspozycji jednostanowiskowy garaż z dodatkową przestrzenią
magazynową oraz możliwość zaparkowania aż czterech samochodów na
terenie posesji.

POŁOŻENIE / OKOLICA
Nieruchomość położona jest w kameralnej, zielonej dzielnicy domów
jednorodzinnych.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się tereny rekreacyjne,
idealne na spacery oraz duży wybieg dla psów – doskonała
propozycja dla rodzin i miłośników natury. Jednocześnie w
niedalekiej odległości znajduje się pełna infrastruktura
niezbędna do codziennego funkcjonowania – sklepy, usługi,
komunikacja.

KOMUNIKACJA I INFRASTRUKTURA
• 40 km do centrum Warszawy (dojazd samochodem)
• 7 km do autostrady A2 / 8 km do trasy S8
• 7 minut pieszo do stacji kolejki WKD A1 – szybkie połączenie
ze stolicą
• 2 minuty spacerem do przystanku autobusowego (3 linie)
• 2,5 km do Zespołu Szkolno-Przedszkolnego z klasą sportową (15
min autobusem)
• W pobliżu inne placówki edukacyjne: przedszkola, żłobki,
szkoły, szkoły językowe
• Najbliższe duże sklepy: Netto (10 min. pieszo), Biedronka (15
min.), Lidl (20 min.)

Serdecznie zapraszamy do kontaktu i na prezentację! * Kupujący nie
płaci prowizji.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa
właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na
podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od
właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty
określonej w art. 66 i następnych K.C.