Wynajem innych nieruchomości Grodzisk Mazowiecki

Opis oferty

Kontakt tylko telefoniczny z uwagi na brak czasu na odpisywanie na maile. Oferta od właściciela.

Do wynajęcia budynek usługowo handlowy z częścią biurowo - magazynowo – produkcyjną w centrum Grodziska. W zależności od potrzeb Najemcy.

Markety w bliskiej odległości od budynku.

Budynek murowany w wysokim standardzie i znakomitej lokalizacji Grodziska Maz. przy trasie 719 (Warszawa - Żyrardów) przy ul. Marii Konopnickiej 35.

Budynek jest posadowiony na działce o powierzchni 1927 m2 w odległości ok. 50 metrów od trasy 719 (na tyłach Lidl-a ). Budynek jest dobrze widoczny z Mc Donalds, stacji paliw Orlen oraz ulicy Królewskiej.

W pobliżu także apteka, poczta, warsztat samochodowy i inne.

Do wynajęcia ok. 230 m2 budynku. Teren jest ogrodzony z szeroką bramą wjazdową na posesję.

Na parterze

- kuchnia - umeblowane pomieszczenie socjalne (ok. 11,3m2) do którego można wstawić kilka szafek BHP. Na ścianach gładź gipsowa + nowa glazura i gres na podłodze.
- łazienka z prysznicem (ok. 7m2) na ścianach gładź gipsowa + nowa glazura i gres na podłodze.
- pokój biurowy (ok. 24m2) - na podłodze gres (na ścianach gładź gipsowa)
- kotłownia (ok. 6m2)
- hala ok. 145 m2, na podłodze terakota

Na hali WC z umywalką (ok. 3,5m2). Ściany wyłożone glazurą, na podłodze terakota.

Na piętrze: 2 pokoje o łącznej powierzchni ok. 26 m2

W jednym z pokoi na ścianie glazura i terakota, w drugim pokoju ściany gipsowane + terakota na podłodze. Pokoje doświetlone veluksami.

Dwa niezależne wejścia do budynku od strony ulicy. Pierwsze do części biurowo - handlowo - socjalnej, drugie bezpośrednio na halę. Trzecie wejście od tyłu budynku (w przypadku gastronomii idealne rozwiązanie do wyjścia na ogród).

Boczna brama wjazdowa dla samochodów dostawczych o szerokości 3,6 i wysokości 4 metrów. Wnoszenie towarów może odbywać się bez wysiłku i bezpośrednio przez bramę lub przez drzwi z tyłu budynku.

Budynek dobrze ocieplony, (wyposażony w ogrzewanie gazowe) i doświetlony (szerokie okna z przodu, które mogą pełnić funkcję reklamy oraz takie same z tyłu budynku).

Na pierwszej części działki stoi budynek, druga część jest wolna. W razie potrzeby mogę na niej postawić dodatkową halę lub pawilony handlowe. Wielkość do uzgodnienia.

Przed budynkiem jest parking ok. 400 m2 wyłożony kostką 8 cm umożliwiającą wjazd ciężkich samochodów do 20 ton.

Preferowany wynajem długookresowy najchętniej firmie o ugruntowanej pozycji na rynku i stabilnej sytuacji finansowej. Plan zagospodarowania w tym obrębie przewiduje: Handel, produkcję, usługi nieuciążliwe oraz sklepy wielkopowierzchniowe powyżej 2 000 m2.

Zarówno w budynku, działce jak i okolicy jest ogromny potencjał. W zasięgu wzroku znajduje się bardzo duże osiedle bloków mieszkalnych. Osiedle Kopernik, Bairda, Teligi to ok. 9 000 mieszkańców, dodatkowo osiedla domków jednorodzinnych oraz mieszkańcy szeregowców i segmentów, bliźniaków których wciąż przybywa.

Mogę wystąpić o postawienie paczkomatu, aby zwiększyć ruch dla Najemcy, żeby mógł zaoszczędzić na kosztach reklamy swojej działalności.

Budynek jest tak rozplanowany i posiada na tyle fantastyczną lokalizację, że można w nim prowadzić prawie każdą działalność. Np. hurtowania okien, drzwi, podłóg, rolet okiennych, parapetów, hydrauliki, elektryki, armatury, terakoty, farb (z takim asortymentem moim zdaniem nie będzie problemu z uzyskaniem dochodu, które bez problemu pokryje czynsz i dadzą przyzwoity dochód Najemcy), hurtownię papierniczą, części zamiennych do samochodów, firma spedycyjna lub pośrednictwo w nadawaniu przesyłek na paletach, klinika weterynaryjna, firma cateringowa, sklep żabka, zakład lub hurtowania optyczna, serwis i sprzedaż różnych urządzeń, salon meblowy, sklep rtv-agd, sklep ogrodniczy, kwiaciarnia, mądrze dobrana i dochodowa sieć franczyzowa np.: burger king), pizzeria lub inne posiłki z odbiorem drive thru np. na telefon, przechowalnia ciężkich przedmiotów wielkogabarytowych jednorazowo jak i w abonamencie, docinanie płyt na wymiar, frezowanie, wykonywanie mebli na wymiar, hurtownia chemiczna, rozlewnia perfum lub środków do mycia, call center, agencja nieruchomości, sala rehabilitacyjna, sklep sportowy, sprzedaż i naprawa rowerów, filia decathlon, mieszalnia tynków na elewację i wiele innych.

Ogłoszenie zamieszczam wcześniej, gdyż może ktoś planuje przeprowadzkę w lepsze miejsce lub kończy się umowa najmu.

Droga dojazdowa do posesji jest utwardzona kostką brukową.

Wymagana jednomiesięczna kaucja. Druga kaucja płacona w ratach podczas wynajmu.

Liczniki wody, prądu, gazu zostaną przepisane na Najemcę, aby mógł odliczyć podatek Vat.

Możliwość obejrzenia po wcześniejszym kontakcie telefonicznym.

W przypadku zainteresowania proszę o kontakt telefoniczny.